Niemals geht man so ganz...
IHRE IMMOBILIEN bleiben!
Stephanie Körner-Roßkopf, Inhaberin von SKR Immobilien, ist Immo-Erbrechts-Expertin.
Zukünftige Erblasser sehen sich, ebenso wie die Erben, vielschichtigen Problemen ausgeliefert, wenn es um die zu vererbende oder die geerbte Immobilie geht. Diese gilt es, konstruktiv und professionell - und dabei höchst individuell - zu lösen.
Ob Sie eine Immobilie zu vererben haben, oder diese bereits zu Lebzeiten in (teilweise) liquide Mittel umwandeln möchten - oder ob Sie bereits geerbt haben: greifen Sie auf die Erfahrung eines Profis IN DER REGION zurück. Selbstverständlich verfügen wir über ein solides Netzwerk aus Rechtsanwälten, Steuerberatern und Notaren, die bei entsprechendem Bedarf hinzuzuziehen sind.
Als Eigentümer einer Immobilie sollten Sie sich frühzeitig Gedanken über Ihre Immobilie und deren Zukunft "nach Ihnen" machen.
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Was ist die Immobilie wert?
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Entspricht sie den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes?
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Gibt es Sanierungsrückstau und wie hoch ist dieser?
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Möchte ich selbst so lange wie möglich in der Immobilie leben?
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Möchte ich bereits zu Lebzeiten schenken, anstelle später zu vererben?
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Erwarte ich eine Gegenleistung?
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Kenne ich die Wünsche meiner Erben im Bezug auf die Immobilie?
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Können sich meine Erben die Immobilie "leisten"?
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Ist es mir wichtig, dass die Immobilie "in der Familie bleibt"?
Sie haben einen geliebten Menschen verloren. Die Trauer ist allgegenwärtig. Und dennoch müssen Sie sich nun auch „kümmern“. Ein Haus muss geputzt und beheizt, ein Garten muss gemäht und gepflegt werden. Nebenbei stürmen abertausend Fragen und Probleme auf Sie ein… und – das Wichtigste: Sie brauchen Zeit!
Zeit zu Trauern, Zeit sich zu verabschieden… Zeit, um an Pullis zu riechen, Kissen zu streicheln… Nehmen Sie sich diese Zeit, ganz bewusst und holen Sie uns als Partner mit an Bord. Durch unsere Erfahrung mit Erben und Erbengemeinschaften wissen wir ganz genau, worauf es bei Ihnen ankommt und gehen mit viel Fingerspitzengefühl und Herzblut den Weg mit Ihnen gemeinsam.
Nicht immer ist sich die gesamte Erbengemeinschaft einig, was mit der Immobilie geschehen soll - gerade dann brauchen Sie einen Profi, der Sie über nachstehende Punkte aufklärt:
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Was ist Ihre Immobilie wert?
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Was MUSS gemacht werden, was KANN gemacht werden?
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Ist die Immobilie "gut zu vermieten"? Wo sind Vor- und Nachteile?
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Wie kommen wir als Erbengemeinschaft zu einer einvernehmlichen Lösung im Sinne des Erblassers?
Wer selbst schon einmal eine Immobilie geerbt hat, der weiß, wie aufwendig die Suche durch diverse Ordner im fremden Haushalt nach relevanten Unterlagen sein kann: Kaufurkunden, Grundsteuerunterlagen und Küchenrechnungen diverser Immobilien mixen sich mit TÜV-Nachweisen des Oldtimers, Wohnflächenberechnungen und Energieausweise fehlen ganz, von wann die Heizung ist, weiß niemand mehr und womit Papa vor 30 Jahren gedämmt hat, auch nicht.
Sorgen Sie vor und beauftragen Sie SKR Immobilien mit der Erstellung eines strukturierten und übersichtlichen Ordners Ihrer Immobilien. Wir nehmen Ihnen die Last ab und erstellen eine umfangreiche Übersicht über die jeweilige Immobilie, mit allem, was dazu gehört:
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Aktueller Grundbuchauszug
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Mietverträge
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Wertermittlung
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Wohnflächenberechnung
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Grundrisse
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Urkunden
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Grundschuldunterlagen
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Energieausweis (10 Jahre gültig)
Damit beim Griff in den Schrank "alles klar" ist.
Wir nennen diese Übersicht "Legarium" - abgeleitet aus dem Lateinischen "legare". Das Legarium ist die "Sammlung des Weitergegebenen".
By SKR Immobilien.