Starten Sie jetzt Ihre Work-Life-Balance im schönen Donau-Ries: „Mama, Papa, Mädi, Bubi“ ist für dieses außergewöhnliche Objekt noch lange nicht genug! Hier können Oma und Opa ebenso noch mit – und Sie verfügen über weitere Räume durch eine vorhandene Einliegerwohnung. Dieses einzigartige Objekt gibt Ihren Lieben Platz und Raum zur Realisierung großer Pläne… Die Großzügigkeit des Objekts spiegelt sich in allen Facetten wieder: Die Doppelgarage wird ergänzt durch 2 weitere Stellplätze im Hofraum, auf über 1.000 m² Grund können Sie Ihre Garten- Beet- und Wellnessträume verwirklichen. Eine phantastische Terrassenfläche direkt vor dem Haus lädt zu gemütlichen, geselligen Runden mit Freunden und Familie! Durch das natürliche Gefälle des Grundstücks ist die vorhandene Einliegerwohnung im Gartengeschoss hell und barrierefrei. Gesamt bietet Ihnen das Objekt 391 m² Wohnfläche.
Dieses einzigartige Objekt wurde stets von der Erbauerfamilie bewohnt und gepflegt. Es bietet Ihnen 2 überaus großzügige und offen geschnittene Wohneinheiten im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Selbstverständlich ist jede davon mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. In jedem Stockwerk befindet sich zudem ein großzügiges Badezimmer (jeweils mit Wanne und Dusche) – im Dachgeschoss sogar mit Whirlpool. In der Hauptwohnung im ersten Obergeschoss freuen Sie sich zudem über den direkten Gartenzugang und zwei Balkone – gehen Sie einfach mit der Sonne… 😉 Hier wird Sie auch der Wintergarten überzeugen, von dem aus Sie in den blickgeschützten Gartenbereich kommen. Hier ist erwartet Sie eine ur-gemütliche Gartenhütte zum Feiern und Grillen – oder für Ihre lang gehegten Wellnessträume… Auch die Einliegerwohnung im Gartengeschoss verfügt über eine Einbauküche und ein eigenes Badezimmer (mit Dusche). Zudem sehr charmant: der direkte Zugang zum vorderen Terrassen- und Gartenbereich. Die Immobilie ist erst vor wenigen Jahren in den Wohnräumen mit modernem und hochwertigen Vinylboden ausgestattet worden. Die Einbauküche im Obergeschoss ist neuwertig. Der praktische Holzofen wird im Gartengeschoss befeuert – und liefert wohlige Wärme bis ins Dachgeschoss. Der Endenergieverbrauch der Immobilie liegt bei 147,80 kWh /(m²*a).
Kaufpreis: EUR 929.000,00
zzgl. 2,98% Käuferprovision (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
