Mach Dein Ding – EFH mit großem Grund in Monheim

Seltene Gelegenheit und JETZT REDUZIERT – diese einmalige Rarität wartet im Herzen der romantischen Jurastadt Monheim auf neue Eigentümer…

Mit viel Liebe zum Detail wurde die Immobilie bereits in Teilen „auf Stand“ gebracht – einiges jedoch muss noch erledigt werden.

Zögern dürfen Sie hier nicht lange – erwartet Sie doch ein Traumgrundstück mit altem Obstbaumbestand, Freisitz und romantischem Stadel auf ca. 1000 Quadratmetern. Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch eine sinnvolle Raumaufteilung, die für eine Familie wie geschaffen ist.

Auf Grund der guten touristischen Auslastung der Jurastadt kann man sich diese Immobilie auch toll als Ferienhaus vorstellen…

Erstmalig erwähnt nach dem Dreißigjähigen Krieg – dieses Haus IST Geschichte und bietet seinen Bewohnern nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten!

Das Objekt mit Seltenheitswert bietet seinen Bewohnern zwei ebenerdige Eingangstüren – von vorn von der Straßenseite zu begehen, aber auch „klassisch“ – gegenüberliegend zur Gartenseite hin. Im Erdgeschoss wurde bereits massiv Hand angelegt – so ist der offene Koch- und Essbereich bereits neu gestaltet und lädt zum gemütlichen Verweilen am Holzofen ein. Urige Gemütlichkeit – inbegriffen!
Zwei weitere Räume warten im Erdgeschoss noch darauf, von Ihnen einer sinnvollen Nutzung zugeführt zu werden. Eignen würde sich hier die Planung eines Arbeitszimmers und eines Wohnbereichs mit Gartenzugang. Ein weiterer großzügiger Raum beherbergt die Heizungsanlage: eine Kombination aus Holzheizung und Gasbrennwert – was vor allem in Zeiten der Energiewende ein schönes, sicheres Gefühl ist!

Das Obergeschoss der Immobilie wurde bereits nahezu vollständig saniert: so wurde das Dach des Hauses neu gedeckt. Es befinden sich hier zwei großzügige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Wohnstudio und das Badezimmer des Hauses.

Mit Charme und Stil hat der derzeitige Eigentümer hier saniert und modernisiert – so wurden die über 400 Jahre alten Holzbalken vielerorts sichtbar gemacht.

 

Kaufpreis: 269.000,00 EUR
zzgl. 3,57% Käuferprovision (ink. 19% gesetzlicher MwSt.)

 

 

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